Onsdagsutsynet uke 35
Uken som var:
Optimismen i boligmarkedet nær rekordnivå
Norske husholdninger har styrket troen på boligprisvekst gjennom sommeren, viser NBBLs Boligmarkedsbarometer for august.
Husholdningene har mer tro på både boligprisvekst og lavere renter enn i juni, og optimismen er nær rekordnivået fra januar. Sammen med utsikter til god lønnsvekst kan dette gi en sterkere bolighøst enn normalt.
Dette er første måling etter at Norges Bank kuttet styringsrenten i juni, og selv om Norges Bank har kuttet renten, og varslet flere kutt fremover, er ikke husholdningenes tro på lavere renter like sterk som i januar. Det vitner om en fortsatt usikkerhet i befolkningen om veien videre for inflasjon og renter.
Bedret kjøpekraft og sterk boligprisoptimisme peker mot en solid bolighøst. Men med usikkerheten som fortsatt rår, er det neppe duket for den helt store boligprisfesten ennå.
I august oppga 73 prosent av husholdningene at de forventer stigende boligpriser det neste året, opp fra 70 prosent i juni. Andelen som tror at rentene er lavere om ett år økte fra 52 prosent i juni til 60 prosent i august.
God vekst i fastlandsøkonomien
Fastlandsøkonomien har vokst sterkt i første halvår, etter to år med svak utvikling, det viser tall fra nasjonalregnskapet som kom forrige uke. BNP Fastlands-Norge økte med 0,6 prosent i andre kvartal, etter frisk vekst kvartalet før. I alt vokste fastlandsøkonomien med 1,9 prosent fra første halvår i fjor til første halvår i år.
Høyere varekonsum i husholdningene og økt fastlandseksport av varer har særlig bidratt til økningen hittil i år. Offentlig forvaltning var også en viktig vekstmotor i første halvår, med en økning i offentlig konsum på 1,9 prosent fra samme periode i fjor.
Husholdningenes boliginvesteringer økte litt i årets to første kvartaler, men var likevel over 10 prosent under nivået fra første halvår i fjor, etter sterk nedgang i fjor høst. Boliginvesteringene har falt 37 prosent siden andre kvartal 2022.
Jobbveksten har også tatt seg litt opp så langt i år. Sysselsettingen har økt med 0,6 prosent hittil i år. Fastlands-BNP har vokst noe sterkere enn timeverkene hittil i år, som betyr at produktiviteten har tatt seg noe opp i årets to første kvartaler.
Hilde Midsem
Sjeføkonom i NBBL
Tlf. 984 886 43