Befolkningsvekst, boligpriser og boligbehov

Oslo har gitt igangsettingstillatelser til 2 201 boliger i første halvår 2016. Kun Akershus har gitt flere med 2 452 boliger i samme periode. Til tross for økningen i tillatelser er det likevel grunn til å tro at det fortsatt bygges for lite i Oslo-regionen.

Boligbygging i Oslo

Ubalansen i etterspørsel og tilbud av boliger i hovedstaden er en av faktorene som kan forklare den høye prisveksten. En ubalanse som blant annet har sin årsak i for lite boligbygging i forhold til befolkningsvekst, men også andre finansielle faktorer som lav boliglånsrente, god lønnsvekst og økt investeringsiver i et hett boligmarked spiller sterkt inn.

Befolkningsvekst i Oslo

Oslo hadde ved inngangen til 2. kvartal 661 000 innbyggere. SSB forventer at befolkningsveksten framover først og fremst kommer i sentrale strøk og spesielt i storbyene. Hvis hovedalternativet til SSB, som representerer en middels utvikling slår til, passerer Oslos befolkning 700 000 innen 2020. Denne befolkningsveksten må nødvendigvis følges opp med økt boligbygging.

NBBLs boligmarkedsrapport Q2

– NBBL følger markedsindikatorer som formidlingstid, lager av usolgte boliger og antall solgte boliger med stor interesse, da dette ofte vil være ledende indikatorer på fremtidig prisutvikling i boligmarkedet. Og med fortsatt god fart i boligsalget tror og håper vi at igangsettingen vil stige ytterligere i Oslo. Det vil i så fall samsvare godt med befolkningsutviklingen i Oslo og i de større byene rundt, sier rådgiver Christian Frengstad Bjerknes i NBBL.