Regler for innsamling og deling av informasjon om korttidsutleie av bolig
Bakgrunnen for forslaget er at det i dag er mange ulike offentlige registreringsordninger i EU. Disse registreringsordningene skal gjøre det mulig for særlig lokale myndigheter å sette begrensninger på korttidsutleien. Det er mange EU-land som har lovfestet slike begrensninger for å imøtegå boligmangel og økende leiepriser, av hensyn til bymiljøet, hindre fremveksten av et svart boligmarked eller beskytte etablerte aktører, eventuelt en kombinasjon av disse hensynene.
For å samordne disse registreringsordningen og sikre god datautveksling og statistikk, ønsker EU-kommisjonen å lage felleseuropeiske regler for innsamling og deling av informasjon om korttidsutleie.
EU-reglene er ikke egnet for den norske boligmodellen
I Norge er det også begrensninger i kortidsutleie av bolig. Men i motsetning til mange andre europeiske land er det styrene i borettslag og eierseksjonssameier som må håndheve disse reglene. Det er heller ingen offentlige registreringsordninger. De foreslåtte EU-reglene er derfor ikke egnet til å hindre ulovlig korttidsutleie i Norge. NBBL ønsker at også forretningsførere, slik som boligbyggelagene, skal kunne få denne informasjonen slik at borettslagene og sameiene enklere og mer effektivt kan håndheve begrensningene i korttidsutleie. Vi jobber nå med den felleseuropeiske interesseorganisasjonen for boligkooperativer, Housing Europe, for å få til endringer i forslaget.
Når det gjelder innsamling av data for skatteformål, regulerer ikke den foreslåtte forordningen dette. Her er det egne regler både på EU-nivå og nasjonalt. I Norge skal plattformer som videreformidler korttidsutleie av bolig gi opplysninger om utleieinntekter til Skatteetaten etter skatteforvaltningsloven § 7-5 åttende ledd. Det er skatt på korttidsutleie dersom den årlige utleieinntekten er på over kr. 10 000.
Mer informasjon om begrensningene i korttidsutleie i borettslagsloven og eierseksjonsloven, finner du her og mer informasjon om skatt på korttidsutleie finner du her.
Diverse relevante lenker
Opplysninger som må gis av formidlere