I en storby som Berlin må boligbygging være en prioritet. Der ønsker byråkratiet at boliger reises uten reguleringsplan.

Slik bygger tyskerne med Rett på byggesak

I Tyskland kan en utbygger gå rett til byggesak dersom prosjektet deres treffer visse kriterier. Kan det å hoppe over reguleringsplan, en prosess som kan ta opp mot seks år i Norge, være med å løse byggekrisa Norge opplever?

Sammen med Kommunal- og distriktsdepartementet deltok NBBL nylig på en studietur for å se hvordan Rett på byggesak løses i praktisk boligbygging i Tyskland.

Hva er Rett på byggesak?

Den tyske plan- og bygningslovens paragraf 34 åpner for at et byggeprosjekt kan gå rett til byggesaken dersom fem kriterier inntreffer. Det ferdige prosjektet må:

1. Ligge i bebyggelse
2. Harmonere med nabobygg
3. Gi gode boforhold
4. Ikke forringe stedsbildet
5. Ikke kreve ny infrastruktur

Vi var nysgjerrige på hvilke bygg som faktisk reises, og besøkte Berlin og Hamburg, to byer hvor over 90 prosent av boligene reises uten at det foreligger en reguleringsplan. I denne artikkelen deler vi noen eksempler som viser hvordan lovkriteriene kan oppfylles i praksis. Blir alle bygg helt like? Hindrer denne paragrafen innovative løsninger? Under ser du hvilke svar vi fikk.

Vera Houck fra BeePlan organiserte turen, og sørget for møter med både utbyggere, arkitekter og byplanleggere fra byråkratiet.

Nye og gamle bygg som harmonerer

Én ting både arkitekter, utbyggere og byråkrater var samstemte om, var at Rett på byggesak brukes for harmonerende bygg, men det betyr ikke at det må bygges kliss likt. Her er et eksempel på nye og gamle bygg i harmoni:

Det nye bygget har moderne gråfarger, men har beholdt det karakteristiske mønet på toppen.

Boligselskaper kan bygge videre på eget areal

Rett på byggesak brukes med skjønn