Bedre tilstandsrapporter og tryggere bolighandel
Regjeringen har vedtatt en forskrift som skal gjøre bolighandelen tryggere. Forskriften stiller krav til rapportene som beskriver tilstanden til en bruktbolig. Formålet med rapporten er å gi potensielle kjøpere informasjon om eventuelle feil eller mangler ved boligen.
mandag 14. juni 2021
Den nye forskriften innebærer blant annet at bygningssakkyndige må undersøke:
- de rommene og delene av boligen som er utsatt for fukt, slik som våtrom, tak, vinduer, yttervegger, grunnmur og rom under terreng
- enkel undersøkelse av det elektriske anlegget om det er mer enn fem år siden forrige eltilsyn
- påpeke åpenbare lovlighetsmangler, som mangel på rømningsvei eller ulovlige bruksendringer
Forskriften gir Direktoratet for byggkvalitet hjemmel til å kreve at rapportene utarbeides elektronisk. Det er viktig for å sikre at rapporten følger boligen over tid, og at også senere eiere kjenner til boligens historikk.
Forskriften trer i kraft 1. januar 2022. På samme tidspunkt trer de nye reglene i avhendingsloven i kraft. Endringene i avhendingsloven innebærer blant annet at boligselgere ikke kan ta et såkalt «som det er forbehold» og at boligkjøpere anses å kjenne til opplysningene i tilstandsrapporten.