Uendrede priser på borettslagsboliger i 3. kvartal
– Boligprisveksten var sterk i begynnelsen av året, men har bremset opp i 2. og 3. kvartal. Tatt i betraktning den usikre økonomiske situasjonen vi har med sterkt økende renter, høye energipriser og varslede innstramninger, er dette et signal om at boligmarkedet fungerer, sier adm.dir. i NBBL, Bård Folke Fredriksen.
– Borettslagprisene har økt 7,6 prosent hittil i år. Det er en boligprisvekst som gjør det vanskelig for førstegangskjøpere å spare opp nødvendig egenkapital til å kjøpe sin første bolig. NBBL tror på reduksjon i prisene ut over høsten. Men vi ser at igangsettingstakten for nye boliger går ned, og dette kan bidra til at prisfallet ikke blir så stort som forventet, sier Fredriksen.
I andre halvår ser NBBL tre grunner til at boligprisveksten vil forbli moderat:
- Rentene stiger raskt. I løpet av nokså kort tid forventes boliglånsrenten å gå fra om lag 2 prosent til om lag 4,5 prosent.
- Generelt økt kostnadspress, og da særlig høye mat og strømpriser spiser opp reallønnsveksten og begrenser husholdningenes handlingsrom i budrundene.
- Boligprisveksten har historisk vært sterkest tidlig på året. Når høsten kommer avtar prisveksten pga. sesongmønster.
Nøkkeltall:
Gjennomsnittlig totalpris: 4.011.000
Endring i totalpris: -0,3 prosent
Gjennomsnittlig kjøpesum: 3.649.000
Endring i totalpris fra Q3/2021: 7,6 prosent
Gjennomsnittlig fellesgjeld: 362.000
Andel fellesgjeld av totalpris: 9,0 prosent
4.176 omsatte boliger i utvalget