Borettslagsprisene falt 1 prosent
– Nedgangen fra andre til tredje kvartal var helt på linje med det normale sesongvariasjoner tilsier. Det indikerer en underliggende flat utvikling i borettslagsprisene i tredje kvartal, sier sjeføkonom Hilde Karoline Midsem.
Borettslagsprisene var 1,4 prosent høyere i tredje kvartal i år enn på samme tid i fjor. Det betyr at årsveksten gradvis har avtatt hittil i år, fra 5,0 prosent i første kvartal.
4,5 millioner i gjennomsnitt
En borettslagsbolig kostet i gjennomsnitt 4,5 millioner kroner i tredje kvartal.
– Norges Bank har reversert begge rentekuttene som kom i fjor, og samtidig varslet at rentene trolig blir liggende på et høyt nivå lenge. Høyere renteutsikter har allerede gitt utslag i boligmarkedet, og boligprisutviklingen har vært svak på landsbasis hittil i år, sier Midsem.
Samtidig er det ikke fravær av lyspunkter, mener Midsem.
– Renteøkningen i forrige uke vil legge en demper på boligprisutviklingen fremover. Samtidig ventes husholdningene å få bedret kjøpekraft i år som følge av reallønnsvekst. Vi tror derfor ikke dette er starten på et større boligprisfall, men at prisene vil vokse forsiktig det kommende året, sier Hilde Karoline Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Nøkkeltall
- Gjennomsnittlig totalpris: 4 457 000 kr.
- Endring i totalpris fra Q2 2026: -1,0 prosent
- Gjennomsnittlig kjøpesum uten fellesgjeld: 4 054 000 kr.
- Endring i totalpris fra Q3 2025: 1,4 prosent
- Gjennomsnittlig fellesgjeld: 402 000 kr.
- Andel fellesgjeld av totalpris: 9 prosent
- 4380 omsatte boliger i utvalget
Regionale boligpriser
Her ser du regionale priser som en snittpris for alle omsatte boliger i utvalget, presentert
etter region for henholdsvis blokk og småhus. I tillegg presenteres prisen på 3-roms blokk og 4-
roms småhus, de vanligste boligstørrelsene blant borettslagsboligene.
Priser på boliger i blokk |
||||
|
|
Gjennomsnittspris |
Kvadratmeterpris |
||
|
|
3-roms |
Alle |
3-roms |
Alle |
|
Oslo |
5 707 951 |
5 232 794 |
81 415 |
84 923 |
|
Bergen |
4 392 939 |
4 093 524 |
60 756 |
63 014 |
|
Trondheim |
4 353 297 |
4 256 621 |
39 608 |
47 627 |
|
Stavanger |
4 409 872 |
4 142 489 |
58 528 |
64 198 |
|
Tromsø |
5 580 076 |
3 652 749 |
53 068 |
67 339 |
|
Akershus |
4 383 808 |
4 329 270 |
66 462 |
71 427 |
|
Øvrig Østlandet |
3 608 238 |
2 822 189 |
40 345 |
40 363 |
|
Øvrig Vestlandet |
3 589 146 |
2 661 023 |
32 781 |
39 995 |
|
Øvrig Nord-Norge |
3 292 710 |
2 704 774 |
32 068 |
37 481 |
Priser på boliger i småhus |
||||
|
|
Gjennomsnittspris |
Kvadratmeterpris |
||
|
|
4-roms |
Alle |
4-roms |
Alle |
|
Oslo |
7 360 144 |
6 934 673 |
63 452 |
66 700 |
|
Bergen |
5 461 009 |
5 160 462 |
50 518 |
51 684 |
|
Trondheim |
3 754 900 |
3 276 742 |
42 646 |
49 206 |
|
Stavanger |
5 238 281 |
4 749 098 |
51 379 |
54 370 |
|
Tromsø |
4 726 909 |
4 543 113 |
49 709 |
27 593 |
|
Akershus |
5 324 907 |
4 927 543 |
50 304 |
51 455 |
|
Øvrig Østlandet |
3 449 334 |
3 478 076 |
30 375 |
35 826 |
|
Øvrig Vestlandet |
3 526 731 |
2 745 568 |
37 422 |
42 386 |
|
Øvrig Nord-Norge |
3 959 676 |
3 034 268 |
43 397 |
42 195 |