Borettslagsprisene falt 1 prosent
– Nedgangen fra andre til tredje kvartal var helt på linje med det normale sesongvariasjoner tilsier. Det indikerer en underliggende flat utvikling i borettslagsprisene i tredje kvartal, sier sjeføkonom Hilde Karoline Midsem.
Borettslagsprisene var 1,4 prosent høyere i tredje kvartal i år enn på samme tid i fjor. Det betyr at årsveksten gradvis har avtatt hittil i år, fra 5,0 prosent i første kvartal.
4,5 millioner i gjennomsnitt
En borettslagsbolig kostet i gjennomsnitt 4,5 millioner kroner i tredje kvartal.
– Norges Bank har reversert begge rentekuttene som kom i fjor, og samtidig varslet at rentene trolig blir liggende på et høyt nivå lenge. Høyere renteutsikter har allerede gitt utslag i boligmarkedet, og boligprisutviklingen har vært svak på landsbasis hittil i år, sier Midsem.
Samtidig er det ikke fravær av lyspunkter, mener Midsem.
– Renteøkningen i forrige uke vil legge en demper på boligprisutviklingen fremover. Samtidig ventes husholdningene å få bedret kjøpekraft i år som følge av reallønnsvekst. Vi tror derfor ikke dette er starten på et større boligprisfall, men at prisene vil vokse forsiktig det kommende året, sier Hilde Karoline Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Nøkkeltall
- Gjennomsnittlig totalpris: 4 457 000 kr.
- Endring i totalpris fra Q2 2026: -1,0 prosent
- Gjennomsnittlig kjøpesum uten fellesgjeld: 4 054 000 kr.
- Endring i totalpris fra Q3 2025: 1,4 prosent
- Gjennomsnittlig fellesgjeld: 402 000 kr.
- Andel fellesgjeld av totalpris: 9 prosent
- 4380 omsatte boliger i utvalget
Regionale boligpriser
Her ser du regionale priser som en snittpris for alle omsatte boliger i utvalget, presentert
etter region for henholdsvis blokk og småhus. I tillegg presenteres prisen på 3-roms blokk og 4-
roms småhus, de vanligste boligstørrelsene blant borettslagsboligene.
Priser på boliger i blokk | ||||
Gjennomsnittspris | Kvadratmeterpris | |||
3-roms | Alle | 3-roms | Alle | |
Oslo | 5 707 951 | 5 232 794 | 81 415 | 84 923 |
Bergen | 4 392 939 | 4 093 524 | 60 756 | 63 014 |
Trondheim | 4 353 297 | 4 256 621 | 39 608 | 47 627 |
Stavanger | 4 409 872 | 4 142 489 | 58 528 | 64 198 |
Tromsø | 5 580 076 | 3 652 749 | 53 068 | 67 339 |
Akershus | 4 383 808 | 4 329 270 | 66 462 | 71 427 |
Øvrig Østlandet | 3 608 238 | 2 822 189 | 40 345 | 40 363 |
Øvrig Vestlandet | 3 589 146 | 2 661 023 | 32 781 | 39 995 |
Øvrig Nord-Norge | 3 292 710 | 2 704 774 | 32 068 | 37 481 |
Priser på boliger i småhus | ||||
Gjennomsnittspris | Kvadratmeterpris | |||
4-roms | Alle | 4-roms | Alle | |
Oslo | 7 360 144 | 6 934 673 | 63 452 | 66 700 |
Bergen | 5 461 009 | 5 160 462 | 50 518 | 51 684 |
Trondheim | 3 754 900 | 3 276 742 | 42 646 | 49 206 |
Stavanger | 5 238 281 | 4 749 098 | 51 379 | 54 370 |
Tromsø | 4 726 909 | 4 543 113 | 49 709 | 27 593 |
Akershus | 5 324 907 | 4 927 543 | 50 304 | 51 455 |
Øvrig Østlandet | 3 449 334 | 3 478 076 | 30 375 | 35 826 |
Øvrig Vestlandet | 3 526 731 | 2 745 568 | 37 422 | 42 386 |
Øvrig Nord-Norge | 3 959 676 | 3 034 268 | 43 397 | 42 195 |