Rekordhøye forventninger til boligprisene
I mai ventet 69 prosent av husholdningene at boligprisene skal videre opp, mens bare 5 prosent trodde på boligprisfall, ifølge Boligmarkedsbarometeret for mai., utgitt av Norske Boligbyggelag (NBBL). Det gir en nettobalanse på 64, som slår forrige forventningstopp fra februar 2022, og er rekord i statistikkens historie, som går tilbake til 2018.
Boligprisforventningene har tatt seg opp måned for måned hittil i år, og utviklingen har skjedd i alle fylker.
Svært høye boligprisforventninger og styrket tro på at rentetoppen er nådd, bidrar isolert sett til å stimulere aktiviteten og etterspørselen i boligmarkedet. I år ligger det an til at de fleste vil få reallønnsvekst, samtidig er arbeidsledigheten fortsatt lav. Samlet peker dette mot at boligprisene vil øke moderat de neste månedene, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Flere mener rentetoppen er nådd
Et stort flertall av husholdningene venter at neste rentebevegelse er nedover, og denne oppfatningen ble styrket i mai, ifølge barometeret. 78 prosent svarte at de tror renten enten er uendret eller lavere om tolv måneder i mai. Fra april til mai falt andelen som venter høyere renter, fra 27 til 22 prosent. Andelen som tror på lavere rente, holdt seg uendret på 46 prosent.
Undersøkelsen ble gjennomført etter Norges Banks rentebeslutning tidligere i mai, der det ble varslet at første kutt trolig skyves ut i tid. Samtidig vurderte sentralbanken at styringsrenten nå er tilstrekkelig høy til å få inflasjonen ned.
Det er lite i resultatene som tyder på at husholdningenes har blitt skremt av den siste rentebeskjeden. Sentralbankens vurdering om at neste renteendring trolig er nedover, virker å være utslagsgivende, sier Midsem.
Boligmarkedsbarometeret har styrket seg kraftig hittil i år
Litt mer optimistiske boligprisforventninger og renteforventinger, og fortsatt høy jobbtrygghet bidro til at boligmarkedsbarometeret styrket seg litt i mai, etter å ha tatt seg kraftig opp siden november i fjor.