Usikkerhet preger husholdningenes renteforventninger
Stor spredning i renteforventningene
Husholdningenes oppfatning av renteutsiktene endret seg lite fra mars til april. Det er imidlertid stor spredning i folks forventninger. Et lite flertall på 37 prosent forventer at boliglånrenten vil holde seg uendret de neste 12 månedene. 34 prosent tror på lavere renter, mens 29 prosent venter høyere boliglånrenter fremover. Husholdningenes syn har endret seg kraftig siden januar i år, da et stort flertall ventet lavere renter.
– Husholdningene er delt mellom å forvente høyere og lavere renter. Dette tyder på usikkerhet i befolkingen. Høyere inflasjon, utsatt rentekutt fra Norges Bank, handelskrig og økende geopolitisk uro har bidratt til å skape usikkerhet om den videre utviklingen i prisvekst og renter, forklarer Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Fortsatt optimistiske boligprisforventninger
Husholdningenes forventninger til boligprisene gjorde et oppsving over nyttår, og nådde rekordhøye nivåer. Siden har boligprisforventningene dempet seg forsiktig. I april svarte 68 prosent av husholdningene at de tror boligprisene skal øke de neste 12 månedene, ned fra 72 prosent i mars. 6 prosent venter lavere boligpriser, litt flere enn i mars.
–Husholdningene har fortsatt en tydelig forventning om at boligprisene skal fortsette oppover. Men økt usikkerhet om renten kan bidra til å svekke den spede bedringen vi ser i etterspørselen i nyboligmarkedet. Det er bekymringsfullt fordi boligbyggingen er på et kritisk lavt nivå, sier Midsem.
Fortsatt høyt boligmarkedsbarometer
NBBLs Boligmarkedsbarometer holder fortsatt et høyt nivå, noe som peker mot høy etterspørsel i boligmarkedet. Totalindeksen, som vekter husholdningenes forventninger til boligpriser, renter og arbeidsmarkedet likt, var tilnærmet uendret fra mars til april, etter å ha svekket seg måneden før. Jobbtryggheten har de siste månedene variert rundt en nokså normal trend, nær sitt historiske gjennomsnitt.