Onsdagsutsynet uke 48
Uken som var:
Færre tror på høyere boligpriser
Husholdningenes forventninger til boligprisene har dempet seg de siste to månedene. Samtidig har andelen som venter lavere boliglånsrenter det neste året, falt noe. Det viser NBBLs Boligmarkedsbarometer for november.
Husholdningenes forventninger til boligprisene tangerte et rekordhøyt nivå i sommer, men optimismen har avtatt gradvis gjennom høsten. I november ventet 66 prosent av husholdningene at boligprisene skal øke det neste året, ned fra 72 prosent i september. Andelen som tror på prisfall har økt fra 3 til 5 prosent i samme periode.
Et flertall av husholdningene venter fortsatt lavere boliglånsrenter om ett år, men troen på rentekutt har avtatt siden i sommer. Fra oktober til november falt andelen som venter lavere renter fra 53 prosent til 43 prosent, mens andelen som venter uendrede renter økte tilsvarende.
At boligprisforventningene faller litt, henger trolig sammen med at færre ser for seg lavere boliglånsrenter det neste året. Likevel er forventningene fortsatt på et høyt nivå i historisk sammenheng, omtrent som for ett år siden.
Aktiviteten i bruktboligmarkedet har vært høy og boligprisveksten sterk den siste tiden. I månedene fremover vil vi trolig se videre effekt av Norges Banks to rentekutt i år. Sammen med utsikter til reallønnsvekst og fortsatt optimistiske boligprisforventninger, peker dette mot økt etterspørsel og prisvekst i boligmarkedet.
Nokså stabile lønns- og inflasjonsforventninger
I forrige uke publiserte Norges Banks forventningsundersøkelsen for fjerde kvartal, som kartlegger forventningene til inflasjons- og lønnsutviklingen blant ulike aktører i økonomien.
Inflasjons- og lønnsforventningene har endret seg lite gjennom året i år. Partene i arbeidslivet forventer en gjennomsnittlig årslønnsvekst i år på 4,4 prosent, i tråd med rammen i frontfaget. Det er én tidel mer enn i tredje kvartal. Anslaget for neste år var uendret på 3,7 prosent. Næringslivslederne skilte seg ut med en klar nedjustering av årslønnsvurderingen for inneværende år, til 4,0 prosent, 4-tideler lavere enn i tredje kvartal.
Økonomiekspertene venter en tolvmånedersvekst i konsumprisene på 2,8 prosent ett år frem i tid, uendret fra tredje kvartal.
Sterkere jobbvekst i USA enn ventet
I USA økte sysselsettingen utenom landbruket med 119 000 jobber i september. Økningen var sterkere enn ventet, og markerer et klart oppsving fra de foregående månedenes uvanlige svake utvikling. Sysselsettingen i USA holdt seg nærmest uendret fra april til august i år.
Samtidig økte arbeidsledigheten til 4,4 prosent i september, opp fra 4,3 prosent i august. Dette er det høyeste registrerte nivået siden 2021. Arbeidsledigheten har tatt seg opp fra 4,0 prosent ved årsskiftet, og er et klart uttrykk for at veksten i den amerikanske økonomien har avtatt.
Amerikanske nøkkeltall har glimret med sitt fravær i flere uker som følge av nedstengningen av føderale myndigheter. Nedstengingen varte i 41 dager, og førte til at en rekke makroøkonomiske størrelser ikke ble publisert. Arbeidsmarkedstallene fra BLS var først ut i rekken av offisielle data etter gjenåpningen. Denne uken ventes inflasjonstall, den såkalte PCE-indeksen å publiseres for oktober.
Uken som kommer
BNP-tall for tredje kvartal
Onsdag denne uka publiserer SSB nasjonalregnskapstall for tredje kvartal. Fastlandsøkonomien vokste nokså sterkt i første halvår, etter to år med svak utvikling. BNP Fastlands-Norge økte med 1,2 prosent fra andre halvår i fjor til første halvår i år. Oppsvinget var bredt basert, men økt forbruksvekst i husholdningene bidro særlig.
Hilde Midsem
Sjeføkonom i NBBL
Tlf. 984 886 43