Husholdningene venter høyere boligpriser og lavere renter
7 av 10 venter høyere boligpriser
Boligprisforventningene har holdt seg uendret på et høyt nivå i juni, litt lavere enn rekordmålene i januar og februar. 70 prosent av husholdningene tror at boligprisene skal øke de neste 12 månedene. Mens bare 6 prosent venter boligprisfall.
– Rentekuttet fra Norges Bank kom som en gledelig overraskelse for mange, sammen med allerede optimistiske boligpris- og renteforventninger peker dette mot økt temperatur i boligmarkedet, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Husholdningene går inn i sommeren med høy optimisme. Syv av ti tror på høyere boligpriser det neste året, og stadig flere forventer lavere renter fremover. Dette peker mot økt kjøpsinteresse i boligmarkedet.
Økt tro på rentekutt den siste måneden
De to siste månedene har stadig flere husholdninger har fått tilbake troen på lavere renter. Fra mai til juni økte andelen som venter lavere boliglånsrente de neste 12 månedene fra 44 til 52 prosent. Fortsatt svarte 20 prosent venter høyere renter. Mens 28 prosent ventet på uendrede boliglånsrenter det neste året. Undersøkelsen ble gjennomført før Norges Banks rentebeslutning i forrige uke.
– Samtidig som Norges Bank kuttet styringsrenten i forrige uke, senket de rentebanen på kort sikt, og signaliserte minst ett rentekutt til i løpet av året. At sentralbanken nå har startet rentenormaliseringen vil trolig gi økt trygghet om veien videre for boligkjøpere. Særlig vil jeg tro det får betydning i nyboligmarkedet fremover, sier Midsem.
Fortsatt høyt boligmarkedsbarometer
NBBLs Boligmarkedsbarometer styrket seg fra mai til juni, til et svært høyt nivå. Dette peker mot økt etterspørsel i boligmarkedet. Boligprisforventningene holdt seg uendret på et høyt nivå og renteforventningene falt. Jobbtryggheten har tatt seg litt opp de siste to månedene.