Onsdagsutsynet uke 17
Uken som var:
Stigende optimisme i boligmarkedet
Husholdningenes boligprisforventninger gjorde et byks i optimistisk retning fra desember i fjor til januar år, og har siden styrket seg mye. Fra mars til april økte andelen som venter høyere boligpriser fra 62 til 68 prosent. Det viser NBBLs Boligmarkedsbarometer, publisert tirsdag denne uken.
Husholdningenes renteforventninger endret seg lite den siste måneden. Et stort flertall mener at rentetoppen er nådd.
Optimistiske boligprisforventninger bidrar isolert til å trekke opp aktiviteten i boligmarkedet. Hittil i år har boligprisene økt kraftig. Fremover er det rimelig å anta at boligprisveksten vil fortsette, men i et mer moderat tempo enn vi har sett de siste månedene. De fleste vil oppleve reallønnsvekst i år. Arbeidsledigheten er fortsatt lav. Det første styringsrentekuttet kommer trolig en gang mot slutten av året.
Litt lavere låneetterspørsel fra husholdningene
Torsdag forrige uke publiserte Norges Bank Utlånsundersøkelsen for første kvartal. Etterspørselen etter lån fra husholdninger falt litt i første kvartal 2024, mens låneetterspørselen fra foretak holdt seg om lag uendret. De to siste kvartalene har bankene rapportert om tilnærmet uendret utlånspraksis, etter noe tilstramming i fjor.
Undersøkelsen måler utviklingen i bankenes utlånspraksis til husholdninger og foretak, og i etterspørselen etter kreditt.
Færre igangsettingstillatelser
Det ble gitt 8 prosent færre igangsettingstillatelser i første kvartal i år enn i første kvartal i fjor, ifølge SSBs Byggearealstatistikk for mars. Nedgangen avtok en del fra i andre halvår i fjor. Antallet ferdigstillelser har som ventet begynt å falle. De siste 12 månedene har det blitt ferdigstilt 26 000 boliger. Fra 2012 til 2022 ble det til sammenligning ferdigstilt i gjennomsnitt 29000 boliger årlig. Fremover kommer antallet fullførte boliger til å falle.
Uken som kommer:
De kommende dagene får vi tall for husholdningenes varekjøp i mars, konkurser i første kvartal og arbeidskraftsundersøkelsen for mars. Bak oss har vi et år med svak utvikling i husholdningenes forbruk av både varer og tjenester. Arbeidsledighetsraten har ifølge AKU beveget seg fra 3,1 prosent sommeren 2022 til 3,8 prosent i februar i år. En høy andel av befolkningen i Norge er i jobb.
Amerikanske BNP-tall
På torsdag slippes foreløpige førstekvartalstall for BNP-utviklingen i USA. I fjerde kvartal i fjor vokste amerikansk BNP med sterke 3,4 prosent fra kvartalet før. Det er på forhånd ventet at BNP-veksten demper seg litt i første kvartal, til 2,3 prosent. Den siste tiden har imidlertid amerikanske nøkkeldata stadig overrasket på oppsiden. Sist med tall for den amerikanske detaljhandelen som steg mer enn ventet i mars. Den amerikanske økonomien holder seg godt oppe til tross for mange renteøkninger og inflasjon. I sine prognoser i forrige uke anslo IMF at BNP-vekst i USA på 2,7 prosent i 2024. Mens BNP i Eurosonen til sammenligning anslås å vokse med 0,8 prosent.
Hilde Midsem
Sjeføkonom i NBBL
Tlf. 984 886 43