Oppgradering med heis, og kanskje en ekstra etasje?
NBBL og Husbanken ønsket å se nærmere på å selge tak og tomt for delfinansiering, da de arrangerte sin tredje nettverkssamling om heis. Derfor ble den arrangert i Bergen. I Bergen er det borettslag med både planlagte og ferdigstilte prosjekter for å få heis og en ekstra etasje på eksisterende bygg. Representanter fra fem boligbyggelag i tillegg til Husbanken og NBBL møttes for å lære av arbeidet i Bergen, utveksle egne erfaringer med sine heisprosjekter og ikke minst få oppdatert informasjon om etterinstallering av heis.
En etasje til
Ett av de mest kjente prosjektene der taket er solgt for å skaffe inntekter til oppgraderingsprosjektet, er Barkaleite borettslag i Åsane. Vestbo jobber i dag med et tilsvarende prosjekt på nabo-tomta: Rolland borettslag.
– Nå når bare et av borettslagene er oppgradert, er det ikke lett å se at dette er terrasse-blokker som er bygget etter samme lest og på samme tid, sier seniorrådgiver i NBBL Bente Johansen, som var med å arrangerte heissamlingen i Bergen.
I Barkaleite ble det gjort store oppgraderinger, ikke bare innstallering av heis: Etterisolering, inneklima, en ekstra etasje på toppen av bygget, parkering og balkonger var også en del av oppgraderingen som har blitt gjennomført.
t.v: Rolland borettslag som nå skal nå oppgraderes. t.h: Barkaleite borettslag som har blitt oppgradert. Det er vanskelig å se at de to terrasseblokkene er bygget etter samme lest på omtrent samme tid. FOTO: NBBL.
Dokumenterer oppgradering med film
Vestbo jobber nå med et annen større rehabiliteringsprosjekt i Lynghaug Borettslag fra 1968. Dette borettslaget vurderer både salg av tak og salg av tomteareal. Hele 268 boliger i lavblokker skal rehabiliteres, og heis i flere av blokkene står også sentralt.
Prosessen i Lynghaug dokumenteres av et filmteam fra Høyskolen i Bergen. Høyskolen er for øvrig en viktig samarbeidspartner for Vestbo og borettslaget, og det er laget tre masteroppgaver om ulike utfordringer borettslagets oppgraderingsprosess står overfor. Et interessant samarbeid der også Husbanken deltar med finansiering.
Heis i svalgang
Heisnettverket besøkte også et annet borettslag der et boligbyggelag i Bergen er aktivt inne når de gjelder etterinstallering av heis. Borettslaget Sandsli står ferdig rehabilitert med heis. Heisen er i dette prosjektet en mindre investering, fordi byggene har svalgangsløsning og en heis kan betjene et større antall heiser enn bare en oppgang som ofte er det mest vanlige når heis skal inn.
Borettslaget Sandsli står ferdig rehabilitert med heis. Borettslaget har svalgangløsning, dermed kan heisen plasseres i endene av bygget og blir en mindre investering. FOTO: NBBL.
Evaluering av tilskuddordningen
Til glede for alle som er engasjert i heis, er at en evaluering av tilskuddsordningen til heis fra Husbanken, gjort av Oxford Research i 2016, konkluderte med at heisstilskuddet var samfunnsøkonomisk lønnsomt. En rapport om evalueringen er rett rundt hjørnet.
– Det var nyttig å få bekreftet at heistilskuddet både er samfunnsøkonomisk lønnsomt og at tilskuddet fungerer bra og etter intensjonen. Det kunne forskerne fra Oxford Research bekrefte, sier Johansen,
Det er derfor ekstra synd at Regjeringen har besluttet og kun gi 76 millioner til heis og tilstandsvurdering i 2017, mot 100 millioner i 2016, som ble brukt til å gi 106 nye heiser til 706 leiligheter i 2016.