Onsdagsutsynet uke 47
Uken som var:
Stadig færre fullførte boliger
Det ble gitt i alt 19.300 igangsettingstillatelser på landsbasis de siste 12 månedene, ifølge SSBs byggearealstatistikk for oktober. Igangsettingstillatelsene tok seg litt opp i første halvår, men har siden holdt seg nær uendret på et svært lavt nivå. Samtidig ferdigstilles det stadig færre boliger. De siste 12 månedene er det registrert om lag 20 000 fullførte boliger – det er om lag 10.000 færre enn det årlige gjennomsnittet i perioden 2018 til 2022.
Byggekostnadene fortsetter oppover
Byggekostnadene økte 4,2 prosent fra oktober i fjor til oktober i år, ifølge SSBs byggekostnadsindeks for boliger. Materialkostnadene økte 5,1 prosent, og veksten ble trukket opp av høy prisvekst på trelast. Høy lønnsvekst bidrar på sin side til å holde arbeidskraftskostnadene oppe, siden oktober i fjor har disse økt med 3,9 prosent.
Byggekostnadene økte kraftig i perioden fra 2021 og ut 2023 som følge av høye råvare- og fraktpriser. Siden har kostnadsveksten fortsatt, men i et mer moderat tempo. Fra oktober 2020 til oktober 2025 økte byggekostnadene om lag 34 prosent. Bruktboligprisene har på samme tid vokst 24 prosent.
Beskjeden BNP-vekst i eurosonen
BNP i eurosonen vokste 0,2 prosent fra andre til tredje kvartal, ifølge Eurostat. Store svingninger i eksporten har preget BNP-tallene hittil i år, der sterk vekst i første kvartal ble etterfulgt av flat utvikling i andre kvartal. Fra tredje kvartal i fjor til tredje kvartal i år økte BNP i eurosonen 1,4 prosent, og Det internasjonale pengefondet (IMF) anslår litt mer beskjeden vekst til neste år.
Økonomien i eurosonen har gått nokså trått siden 2022, men veksten tiltok gjennom fjoråret. Bedringen er særlig drevet av økt forbruk i husholdningene. Lavere prisvekst og renter har gitt økt kjøpekraft i befolkningen. BNP-utviklingen spriker imidlertid landene imellom. Tyskland har bare lagt på seg 0,3 prosent det siste året. Spansk økonomi skiller seg på sin side ut med nokså sterk vekst, blant annet hjulpet av befolkningsøkning og godt driv i reiselivet.
Uken som kommer
Norges Banks forventningsundersøkelse
Torsdag denne uken publiserer Norges Bank forventningsundersøkelsen for fjerde kvartal, som kartlegger forventningene til økonomieksperter, partene i arbeidslivet, næringslivsledere og husholdninger. Særlig er det verdt å holde et øye med utviklingen i forventningene til inflasjon og lønnsvekst fremover. I tredje kvartal ventet aktørene samlet lønnsvekst på 4,3 prosent i år, og 3,7 prosent til neste år.
Hilde Midsem
Sjeføkonom i NBBL
Tlf. 984 88 643