Gjelder det nye røykeforbudet for lekeplasser i borettslag og sameier?
1. januar 2026 innføres et nytt røykeforbud på lekeplasser. Målet er enkelt: Barn skal kunne leke uten å bli utsatt for helseskadelig røyk.
Men hva betyr dette for lekeplasser i borettslag og sameier?
Dette sier loven
Røykeforbudet gjelder lekeplasser som er tilgjengelige for allmennheten. Lekeplasser som kun er tilgjengelige for en sluttet krets, for eksempel beboere i et borettslag eller et sameie, omfattes i utgangspunktet ikke.
– Lekeplasser i borettslag og sameier er i privat eie og omfattes som utgangspunkt ikke av røykeforbudet. Men det er noen nyanser ved dette som styrene bør være oppmerksomme på, sier lederen for NBBLs advokatkontor, Line Bjerkek.
Mange lekeplasser er åpne i praksis
I mange borettslag og sameier er lekeplasser åpne, uten skilt eller tydelige grenser. Da kan de i praksis regnes som tilgjengelige for allmennheten.
For at en lekeplass ikke skal anses som offentlig tilgjengelig, må det komme tydelig frem at området kun er for beboere.
– Forarbeidene til loven forutsetter at dette må fremgå klart, for eksempel gjennom skilting eller en tydelig avgrensning mot offentlig areal, sier Bjerkek.
Det stilles ikke krav om at lekeplassen må være inngjerdet eller låst, men dersom området ikke er tydelig avgrenset, må det gjøres en konkret vurdering i hvert enkelt tilfelle.
Line Bjerkek er leder for NBBLs advokatkontor.
– Barn tåler ikke mer røyk fordi de bor i borettslag
Selv om loven skiller mellom offentlige og private områder, er helseeffekten den samme.
– Det er jo ikke slik at barn i borettslag og sameier tåler røyk bedre. Røyk er like skadelig uansett hvor lekeplassen ligger, sier Bjerkek.
Hun understreker at helseskadene fra røyk er bakgrunnen for det nye forbudet.
– Hvorfor omfattes ikke private lekeplasser av forbudet, når hele poenget er å skjerme barn fra røyk?
– Lovgiver har valgt å avgrense forbudet til områder som er tilgjengelige for allmennheten, og som det offentlige har ansvar for å regulere. Det handler ikke om at barn i borettslag og sameier trenger mindre beskyttelse, men om hvor langt loven er ment å gripe inn i privat eiendomsrett. Borettslag og sameier kan velge strengere regler enn minimumskravet i loven.
Hva bør styret gjøre nå?
Styrene i borettslag og sameier bør ta bevisste valg og sette tydelige rammer, råder Bjerkek:
- Vurdér om lekeplassen i praksis er åpen for allmennheten
- Sørg for tydelig skilting hvis området kun er ment for beboere
- Ta stilling til om dere ønsker røykeforbud uavhengig av lovens minimumskrav
– Formålet med reglene er at barn skal kunne leke uten å risikere eksponering for røyk. Det er et hensyn det er gode grunner til å ivareta, også i borettslag og sameier, avslutter Bjerkek.