Har «oppskriften» på å få i gang boligbyggingen
Rapporten «Bolighorisont 2030: Hva bremser boligbyggingen, og hva kan få opp byggetakten?» stiller spørsmålet «Har Norge et boligproblem?».
Erling Røed Larsen og de andre forskerne fra Samfunnsøkonomisk Analyse (SØA) vurderer dette ved å sette opp analyser for byggetakt mot befolkningsvekst, eiepriser mot leiepriser, betalingsvillighet i sentrale mot usentrale strøk, og intervjuer med bransje og byråkrati – blant mye annet.
Bård Folke Fredriksen, administrerende direktør i NBBL, oppsummerer resultatet av arbeidet slik:
– SØA konkluderer med at Norge har et boligproblem. Det er i tråd med hva mange i bransjen har kjent på kroppen og ropt varsko om, men nå er det slått fast med bakgrunn i reelle tall og grundige analyser. Men ikke bare det, forskerne foreslår tiltak for å bøte på hvert og ett av problemene i boligbyggingen som rapporten skisserer.
Les Aftenpostens sak om rapporten: Forskere ser tendenser til amerikanske tilstander i det norske boligmarkedet, med intervju av blant andre Bård Folke Fredriksen.
Rapporten er bestilt av NBBL, Arbeidsgiverforeningen Spekter og Norsk Eiendom, og ble lagt fram av SØAs forskningssjef på Boligpolitikkdagen 12. juni, som de tre organisasjonene arrangerer sammen med Fagforbundet.
NBBLs sjeføkonom Hilde Midsem mener rapportens funn viser hvor viktig boligbygging er for arbeidsliv og verdiskaping.
– Rapporten gir en grundig oversikt over hva det betyr for samfunnet at boligene ligger på rett sted – og hvordan vi kan måle om det bygges nok. Den tar for seg flaskehalsene som bremser boligbyggingen i dag, og viser både hvorfor og hvordan en mer effektiv boligpolitikk er mulig. Problemstillingene den tar opp, bør inn i statens og kommunenes boligplanlegging.
Både flaskehalsene og tiltakene i rapporten vil bli brukt i NBBLs interessepolitiske arbeid framover, bekrefter Bård Folke Fredriksen.
– Dette er politikermat. Rapporten peker på betydelige infrastrukturkostnader, tomtemangel, krav til sammensetninger av leilighetstyper, lange saksbehandlingstider og fordyrende føringer på bygging som årsaker til byggekrisen, i tillegg til høye byggekostnader. Dette er det mulig for beslutningstakere og byråkrati å gjøre noe med, og rapporten blir matnyttig når vi møter politikere i både departementsledelse og stortingskomiteer, i tillegg til direktorater og andre faginstanser.
- Dette er de viktigste tiltakene fra rapporten som NBBL støtter:
Nasjonale føringer på hva en kommune kan kreve av rekkefølgekrav - Ny byggteknisk forskrift (og andre forskrifter) som har færre krav, og der samfunnsøkonomi balanseres med tekniske og utvendige hensyn
- Innføring av nasjonale insentiver for å stimulere kommunene til å bygge mer og raskere
- Utvidelse av Husbankens kapital og mandat til å omfatte byggelån og seniorlån
Her kan du lese rapporten i sin helhet: «Bolighorisont 2030: Hva bremser boligbyggingen, og hva kan få opp byggetakten?»