TOBB: Leie-før-eie i Levanger
Det betyr at personer som sliter med å komme seg inn i eiendomsmarkedet kan leie en leilighet i tre-fem år før de får kjøpe den. På den tiden kan verdiøkningnen på leiligheten utgjøre egenkapitalkravet på 15 prosent, som bankene krever for å gi lån.
Stor interesse for leie-før-eie
- Vi hadde 1000 interessenter, og 550 av dem møtte opp på et informasjonsmøte om et prosjekt på Lade, opplyste Tobb-direktør Torbjørn Sotberg under en orientering for formannskapet i Levanger onsdag. Tobb har også lansert et tilsvarende leie-før-eie konsept på Reinsholm i Verdal.
Det skriver Trønderavisa.
Hvor mange leiligheter på Levanger brygge som vil bli utleieleiligheter bestemmes av interessen og markedet, sier Torbjørn Sotberg i TOBB.
De 46 leilighetene i første byggetrinn, som alle har sjøutsikt, kommer til salgs i løpet av høsten, og Sotberg er spent på hvordan leie-før-eie modellen mottas i Levanger-markedet.
– Får vi mange interessenter, har vi en fleksibilitet i prosjektet, sier Sotberg.
Det er fortrinnsvis de minste leilighetene, mellom 30 og 50 kvadratmeter, som er aktuelle leie før eie-leiligheter.
Kjøpesummen for leiligheten fastsettes i leiekontrakten, og verdiøkningen - begrenset oppad til 15 prosent - tilfaller kjøperen.
Sotberg mener dette gir god forutsigbarhet.
Mer om leie-før-eie modellen fra tobb.no
Leie før eie modellen gir TOBB medlemmer mulighet til å jobbe seg opp egenkapital nok til å komme seg inn på boligmarkedet.
Har du ikke tilstrekkelig egenkapital for boligkjøp er du i målgruppen for dette prosjektet. Her kan du leie en leilighet i mellom 3 og 5 år, før du kan kjøpe den. Prisen du kan kjøpe leiligheten for settes når du begynner din leieperiode. Dersom boligprisene fortsetter å stige, er prisøkningen med på å skaffe deg som leietaker egenkapital. Dersom boligprisen stiger så mye at markedsverdien på boligen stiger mer enn 15 prosent under leieperioden, må kjøper betale økningen over egenkapitalkravet.
Dersom det er flere om beinet vil den med lengst TOBB ansiennitet komme først i køen.