Boligprisene i november
Stabile priser for OBOS
I november var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-boliger i Oslo-området 58.314, noe som er 0,2 prosent høyere enn i oktober, og 6,1 prosent lavere enn i november 2016. Prisen var høyest på Frogner med vel 85.000 kroner per kvadratmeter, mens den på Søndre Nordstrand var lavest med en kvadratmeterpris på 42.500 kroner.
– Prisene holder seg på samme nivå som i foregående måned, men én måned er altfor kort tidsperspektiv til å trekke noen klare konklusjoner. Vi må vente noen måneder til før vi vet om dette er en vedvarende trend eller om det bare er en kort pust i bakken. Omsetningen er fortsatt på et høyt nivå, faktisk høyere enn i november for et år siden, sier konsernsjef i OBOS, Daniel Kjørberg Siraj.
På landsbasis var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger 51.519 kroner i november. Dette er uendret fra oktober, men er 5,8 prosent lavere enn i november 2016.
Den månedlige pris- og omsetningsstatistikken for OBOS-tilknyttede boliger er basert på registrerte overdragelser i de vel 62.000 boligene i OBOS-tilknyttede borettslag i Oslo. Her finner du hele OBOS-statistikken.
Svak prisutvikling på landsbasis
Eiendom Norge melder at boligprisene i Norge sank med 1,1 prosent i november. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene ned med 0,4 prosent. Boligprisene er 0,5 prosent lavere enn for et år siden.
– Selv om boligprisene normalt faller i november, så var det et større fall enn normalt i år. Alle fylkene hadde nedgang i prisene sist måned, men det er i flere av de største byene vi ser den svakeste utviklingen. Det er nå negativ 12 måneders vekst i stadig flere byer, og det er en trend vi forventer vil vedvare og sannsynligvis forsterke seg i månedene fremover, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.
Til tross for prisfallet gjennom 2017, holder aktiviteten seg på nivå med 2016. Eiendom Norge forventer at den negative veksten vil vedvare også i desember og inn i de første månedene i 2018.
Eiendom Norges statistikk omfatter boliger som annonseres på Finn.no, og er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn.no. Her finner du hele Eiendom Norge-statistikken.
Prisnedgang for GARANTI Eiendomsmegling
Siden oktober 2017 har prisene på borettslagsleiligheter hatt en nedgang på 1,2 prosent i november. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris var i november på 35.867 kroner, mens tallet i oktober var på 36.320 kroner.
I løpet av de siste 12 månedene har prisene sunket med 2,1 prosent, da gjennomsnittlig kvadratmeterpris på borettslagsleiligheter var 36.643 kroner.
– Prisene går ned i november og viser at markedet nå er mer dempet enn det var for noen år siden. Dette skyldes blant annet et stort tilbud av boliger og at en del potensielle kjøpere er mer forsiktig enn tidligere. Vi er uansett optimistiske med tanke på fremtiden, og tror at den trenden vi er inne i nå vil snu i løpet av 2018, og at prisene etter hvert vil begynne å stige igjen, sier administrerende direktør Stein Drogseth i GARANTI Eiendomsmegling.
GARANTI eies av 20 boligbyggelag, som forvalter innpå 100.000 boliger, hovedsakelig i borettslag tilknyttet boligbyggelagene. Ca. 700 borettslagsboliger blir omsatt per måned. Statistikken utarbeides i samarbeid med Opinion AS. Her finner du hele GARANTI Eiendomsmeglings pressemelding.