• Boligpolitikk
  • For boligbyggelag
  • For borettslag og sameier
  • Om oss
  • Statistikk og fakta
  • Logg inn
  • Søk
  1. NBBL
  2. Aktuelt
  3. Forslag om endringer i plansystemet og utbyggingsavtaler

Forslag om endringer i plansystemet og utbyggingsavtaler

Departementet foreslår en ny områdemodell for finansiering av infrastruktur. Det overordnede målet med forslaget er å tilrettelegge for raskere boligbygging.
mandag 05. juli 2021

Områdemodellen som foreslås bygger på etablert praksis. Infrastrukturen som private kan pålegges å finansiere vil bli det samme som dagens utbyggingsavtale, det vil si vei, vann, avløp parker/friområder mv. Den store forskjellen fra dagens system er at størrelsen på private bidrag kan fastsettes i reguleringsplan. Samtidig opprettholder departementet dagens modell, og overlater valg av modell til kommunen.

Lengre tid, men økt forutsigbarhet

Forslaget innebærer kostnadsberegninger på et tidligere nivå i planleggingen enn i dag. Det kan føre til at det tar lengre tid før planen vedtas. Samtidig vil forutsigbarheten øke, fordi informasjon om kostnadene som belastes utbyggere vil bli kjent tidligere i planprosessen.

– NBBL er fornøyd med at Kommunal- og regionaldepartementet tar et skritt videre mot enklere og mer forutsigbar planlegging. Tydeligere rammer for kostnadsfordeling mellom kommunen og private har vært etterlyst de siste 20 år. Så mer forutsigbarhet er bra, men vi etterlyser fortsatt en veileder og avklaring av hva begrepene «nødvendig» og «forholdsmessig» rommer når det kommer til rekkefølgekrav og utbyggingsavtaler, sier administrerende direktør i NBBL, Bård Folke Fredriksen.

Det hadde også blitt billigere å bygge boliger, og vært en klar fordel å likebehandle private og offentlige utbyggere med tanke på MVA-kompensasjon i de tilfeller boligbyggere pålegges å opparbeide offentlig infrastruktur.

– Det finnes godkjente modeller for dette, men så langt har det vært valgfritt om kommunene benytter dem, sier Fredriksen.

Boligbyggelagene er avhengig av klargjøring av hva utbyggere kan pålegges. At flere saker havner i Høyesterett er et sykdomstegn ved regelverk og praksis.

– Det er lov å håpe at forslaget gjør dette tydeligere enn i dag, slik at vi unngår denne type konflikt, avslutter Fredriksen.

Forslaget inneholder også andre endringer

Det er blant annet endringer som skal gi mer effektiv planlegging og gjennomføring av prosjekter i utbygde områder, såkalte transformasjonsprosjekter. Og endringer i statlige planretningslinjer hvor kommunene skal kunne vurdere om rehabilitering og gjenbruk av bygninger er en mer bærekraftig løsning enn riving og nyoppføring.

NBBL

Postadresse: Postboks 452 Sentrum, 0104 Oslo
Besøksadresse: Stortorvet 10 (inngang Møllergata), 0155 Oslo
E-post: nbbl@nbbl.no
Telefon: 22 40 38 50
Org.nr.: 950850493

Aktuelt
Presserom
Kontaktpersoner

NBBL Fulltegningsforsikring AS
Borettslagenes Sikringsordning
Statistikk og fakta
Aktsomhetsvurdering

Finn ditt boligbyggelag
Nettbutikk
Jobb hos oss

English
Cookies og personvern
Utviklet av PromSys

Motta nyhetsbrev fra NBBL
Hold deg oppdatert på hva vi driver med og hva vi mener noe om.

Meld deg på nyhetsbrevet

  • Logg inn
  • Boligpolitikk
  • For boligbyggelag
  • For borettslag og sameier
  • Om oss
  • Statistikk og fakta
  • Søk
Vi bruker informasjonskapsler (cookies)

Finn ut mer om hvordan vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å gi deg en bedre brukeropplevelse.

OK