• Boligpolitikk
  • For boligbyggelag
  • For borettslag og sameier
  • Om oss
  • Statistikk og fakta
  • Logg inn
  • Søk
  1. NBBL
  2. Aktuelt
  3. Borettslagsprisene falt litt mer enn normalt i fjerde kvartal
– Borettslagsprisene holdt seg sterkere enn ventet, men det er likevel lavt i historisk sammenheng, sier Hilde Karoline Midsem, sjeføkonom i NBBL. Foto: Nadia Frantsen
– Borettslagsprisene holdt seg sterkere enn ventet, men det er likevel lavt i historisk sammenheng, sier Hilde Karoline Midsem, sjeføkonom i NBBL. Foto: Nadia Frantsen

Borettslagsprisene falt litt mer enn normalt i fjerde kvartal

Prisen på borettslagsboliger falt 3,1 prosent fra tredje til fjerde kvartal i fjor. Borettslagsprisene var da 0,5 prosent høyere enn på samme tid året før. Det viser NBBLs kvartalsvise prisstatistikk for borettslagsboliger.
fredag 05. januar 2024

Prisnedgangen i fjerde kvartal kom etter et fall på 0,8 prosent i tredje kvartal. I fjorårets to siste kvartaler falt borettslagsprisene litt mer enn det som er normalt for perioden. Til tross for nedgangen i andre halvår var likevel boligprisene 0,5 prosent høyere i fjerde kvartal enn på samme tid året før. Det skyldes at boligprisene økte i første halvår.

Sterkere enn ventet

Som årsgjennomsnitt var prisene på borettslagsboliger 0,9 prosent lavere i 2023 enn i 2022. – Boligprisene har holdt seg bedre oppe enn det rente- og inntektsutviklingen skulle tilsi, men året peker seg likevel ut som svakt i historisk sammenheng. Vi må tilbake til 2008 for å finne svakere utvikling i borettslagsprisene i et enkelt år, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.

– At utviklingen i bruktboligprisene ikke har vært svakere har trolig sammenheng med at arbeidsledigheten har holdt seg svært lav og at husholdningene har hatt oppsparte midler å tære på etter pandemien. Lettelser i utlånsforskriften ved inngangen til fjoråret bidro også til å løfte prisene i første halvår, fortsetter Midsem.

Hva tror du vil skje med boligprisene fremover?

– Jeg tror boligprisene vil utvikle seg litt svakere enn normalt også det kommende kvartalet, for deretter å øke moderat i siste halvår av 2024. Den siste rentehevingen i desember vil trolig bidra til å kjøle ned markedet noen måneder til. Det vil ta tid for norske husholdninger å tilpasse seg det høye rente- og kostnadsnivået. I år er det imidlertid utsikter til reallønnsvekst, rentetoppen er trolig nådd, og arbeidsledigheten er fortsatt lav. Dette peker mot at boligprisutviklingen vil ta seg opp utover året. I pressområdene, som Oslo, venter vi at boligprisene vil øke mye når etterspørselen i markedet tar seg opp. Det skyldes et for lavt tilbud av boliger som følge av lav boligbygging, forklarer sjeføkonomen.

Nøkkeltall

  • Gjennomsnittlig totalpris: 3.851.000
  • Endring i totalpris fra Q3/2023: -3,1 prosent
  • Gjennomsnittlig kjøpesum: 3.511.000
  • Endring i totalpris fra Q4/2022: -0,9 prosent
  • Gjennomsnittlig fellesgjeld: 340.000
  • Andel fellesgjeld av totalpris: 9 prosent
  • 1750 omsatte boliger i utvalget

Les hele prisstatistikken

NBBL

Postadresse: Postboks 452 Sentrum, 0104 Oslo
Besøksadresse: Stortorvet 10 (inngang Møllergata), 0155 Oslo
E-post: nbbl@nbbl.no
Telefon: 22 40 38 50
Org.nr.: 950850493

Aktuelt
Presserom
Kontaktpersoner

NBBL Fulltegningsforsikring AS
Borettslagenes Sikringsordning
Statistikk og fakta
Aktsomhetsvurdering

Finn ditt boligbyggelag
Nettbutikk
Jobb hos oss

English
Cookies og personvern
Utviklet av PromSys

Motta nyhetsbrev fra NBBL
Hold deg oppdatert på hva vi driver med og hva vi mener noe om.

Meld deg på nyhetsbrevet

  • Logg inn
  • Boligpolitikk
  • For boligbyggelag
  • For borettslag og sameier
  • Om oss
  • Statistikk og fakta
  • Søk
Vi bruker informasjonskapsler (cookies)

Finn ut mer om hvordan vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å gi deg en bedre brukeropplevelse.

OK