Barkaleitet borettslag

Barkaleitet borettslag i Åsane måtte ta et valg. Det var behov for rehabilitering, men hvordan skulle dette finansieres?

En rehabilitering som omfatter en reell oppjustering av standarden for alle beboere i alle blokker, er kostbart. Et nytt luftesystem ville medføre så store bygningsmessige inngrep, at store deler av boligmassen måtte evakueres i byggetiden. Problemene var mange og store. Utfordringen for Barkaleitet borettslag var å få til en rehabilitering som hevet standarden for alle, samtidig som kvaliteten ikke kostet for mye. Løsningen ble å finansiere rehabiliteringen ved å bygge på en ny femte etasje på alle blokkene.

Slik greide borettslaget å finansiere tiltak for å sikre universell utforming, nye trappe- og heishus og balansert ventilasjon i tillegg til fasaderehabiliteringen.

Hva har de oppnådd?

• Alle nye leilitheter i 5. etg. er solgt
• Nytt utseende på fasader
• Større balkonger
• Bygg og utomhus har fått universell utforming
• Heis er etterinstalert
• Etterisolering
• Energieffektivisering - energiforbruket er i dag redusert med ca 50% pga varmegjenvinningsanlegg
• Enklere vedlikehold
• Livsløpstandard

Barkeleitets erfaringer:

• Rehabilitering i denne størrelsen må ha ny reguleringsplan
• Ting tar tid
• En liten klage varer like lenge som en stor
• God juridisk bistand er viktig
• Det er avgjørende at styret er samstemt og stoler på hverandre
• Populære og upopulære avgjøreselser må tas for felleskapets beste
• Viktig å ha målet klart for seg og holde stø kurs

Leilighetene blir mer komfortable og får reduserte oppvarmingskostnader. Samfunnet sparer også store summer siden beboerne kan bo hjemme lenger og slipper å ta opp sykehjemsplasser. Styreleder Jarl Høva i beskriver dette som en vinn-vinn-vinn situasjon. Både beboerne, samfunnet og miljøet tjener på måten Barkaleitet borettslag er rustet opp på.

Nøkkelinformasjon