Barkaleitet borettslag

Barkaleitet borettslag i Åsane måtte ta et valg. Det var behov for rehabilitering, men hvordan skulle dette finansieres?

En rehabilitering som omfatter en reell oppjustering av standarden for alle beboere i alle blokker, er kostbart. Et nytt luftesystem ville medføre så store bygningsmessige inngrep, at store deler av boligmassen måtte evakueres i byggetiden. Problemene var mange og store. Utfordringen for Barkaleitet borettslag var å få til en rehabilitering som hevet standarden for alle, samtidig som kvaliteten ikke kostet for mye. Løsningen ble å finansiere rehabiliteringen ved å bygge på en ny femte etasje på alle blokkene.

Slik greide borettslaget å finansiere tiltak for å sikre universell utforming, nye trappe- og heishus og balansert ventilasjon i tillegg til fasaderehabiliteringen.
Barkaleitet borettslag under oppgraderingen, ny og gammel byggning

Hva har de oppnådd?

  • Alle nye leilitheter i 5. etg. er solgt
  • Nytt utseende på fasader
  • Større balkonger
  • Bygg og utomhus har fått universell utforming
  • Heis er etterinstalert
  • Etterisolering
  • Energieffektivisering - energiforbruket er i dag redusert med ca 50% pga varmegjenvinningsanlegg
  • Enklere vedlikehold
  • Livsløpstandard

Barkeleitets erfaringer:

  • Rehabilitering i denne størrelsen må ha ny reguleringsplan
  • Ting tar tid
  • En liten klage varer like lenge som en stor
  • God juridisk bistand er viktig
  • Det er avgjørende at styret er samstemt og stoler på hverandre
  • Populære og upopulære avgjøreselser må tas for felleskapets beste
  • Viktig å ha målet klart for seg og holde stø kurs

Leilighetene blir mer komfortable og får reduserte oppvarmingskostnader. Samfunnet sparer også store summer siden beboerne kan bo hjemme lenger og slipper å ta opp sykehjemsplasser. Styreleder Jarl Høva i beskriver dette som en vinn-vinn-vinn situasjon. Både beboerne, samfunnet og miljøet tjener på måten Barkaleitet borettslag er rustet opp på.

Nøkkelinformasjon

  • Barkaleitet borettslag ligger i Åsane utenfor Bergen
  • Opprinnelig fra 1978
  • 5 terrasseblokker
  • 215 leiligheter (før rehabiliteringen 180)
  • Kontakt styreleder Jarl Høva for mer informasjon