Tror på 3 prosents vekst i 2018 til tross for fall 4. kvartal 2017

NBBL forventer prisvekst i 2018, men tror på en svak prisutvikling i starten av 2018 (foto: Vidar Langeland).
NBBLs prisstatistikk viser at prisene på borettslagsboliger falt 3,3 prosent i 4. kvartal 2017. Sett under ett viser derimot 2017 en oppgang på 1,2 prosent.

Prisveksten første halvår 2017 førte til at prisene på borettslagsboliger økte gjennom året.

Størst nedgang i blokk

De regionale tallene viser at prisene har gått mest ned for blokker i Oslo, Bergen og Trondheim. Prisene på småhus derimot er omtrent uendret fra 3. kvartal.

Historisk har boligprisveksten i stor grad kommet i første halvår. I år forventer NBBL imidlertid en svakere utvikling på starten av 2018. 

- I all hovedsak mener jeg det er fire grunner til det: For det første har ikke boligbyggingen vært høyere siden tidlig på 80-tallet. For det andre dempes befolkningsveksten raskere enn ventet. For det tredje har boligprisene og husholdningenes gjeldsgrad kommet opp på et høyt nivå, og for det fjerde: Psykologi. Boligmarkedet er preget av selvforsterkende mekanismer, sier Thor Eek, adm. direktør i NBBL. 

Hovedscenario: Bedring av markedet og prisvekst i løpet av året

NBBLs hovedscenario er at markedet bedrer seg i løpet av 2018, kanskje allerede til våren. Når markedet først snur, kan boligprisene overraske positivt. 

Eek mener det hovedsakelig er to grunner til dette: 

  1. Norsk økonomi bedres og arbeidsledigheten faller
  2. Boliglånsrente ned mot 2 prosent vil fortsatt virke ekspansivt

- Med stigende priser utover våren forventer vi at tolvmånedersveksten i boligprisene vil ende på omlag tre prosent i 2018, avslutter Eek.

Han presiserer at NBBL tror boliglånsforskriften videreføres etter 30. juni, men at de særskilte kravene i Oslo opphører.
 


Gi din vurdering: Article Rating

Borettslagenes Sikringsordning

Sov bedre om natten!

Borettslagenes Sikringsordning gjør det økonomisk trygt å bo i borettslag.


Les mer