Bolig- og miljøfornyelse trenger aktiv støtte
Rolf Mikaelsen, styreleder i NBBL (foto: Nye Bilder).NBBLs styre kom med en uttalelse i forbindelse med NBBLs landsmøte 2009: Den konsentrerte boligbebyggelsen i Norge består gjennomgående av ikke-profesjonelle eiere; i form av borettslag og sameier. Det foreligger utvilsomt mange fordeler ved den norske boligeiermodellen, som Norske Boligbyggelag så definitivt er en viktig og aktiv del av.
Fortrinnene ved den norske modellen trer tydelig fram når vi ser utover Norges grenser: I mange land opplever myndighetene for tiden et stort utgiftpress på vedlikehold av kommunalt eide boligeiendommer, og store utfordringer knyttet til segregasjon og sosial uro i områder med "social housing". I forhold til dette, framstår norske borettslag og sameier som gjennomgående godt vedlikeholdte og lite preget av sosiale problemer.
På den annen side er det generelt for svak politisk forståelse for behovet for økonomiske stimulanser og faglig bistand, for å få disse eiersammenslutningene til å foreta investeringer som går utover vanlig vedlikehold. Dette berører definitivt områder som ENØK og bedre tilgjengelighet; herunder etterinstallering av heis. Dette er en type investeringer som de fleste ser som samfunnsnyttige, men som det kan være komplisert å oppnå tilstrekkelig flertall for i borettslag og sameier.
Omfattende utbedrings- og moderniseringsprosesser i konsentrert bebyggelse har klare berøringspunkter til bydels- og nærmiljøutvikling. Ideelt sett bør både lokalt næringsliv og kommunale myndigheter trekkes inn å være medspillere og aktører i slike fornyingsprosesser. Flere stortingsmeldinger har pekt på behovet for mer politikk på dette feltet, uten at noe vesentlig har skjedd. NBBL ber nå regjeringen sette denne viktige delen av bolig- og nærmiljøpolitikken mer aktivt på dagsorden. Det er behov for både nye samarbeidsformer og nye virkemidler.
Som et prioritert område ber vi regjeringen se nærmere på ENØK-politikken i forhold til eksisterende boliger i konsentrert bebyggelse. Potensialet for energisparing er her stort, men etter vår oppfatning er ikke de politiske rammebetingelsene gode nok. Norske Boligbyggelag opplever ikke at Enova har tilstrekkelig forståelse for hva som skal til for å utløse nødvendige ENØK-investeringer i borettslag og sameier.
For å nå målet om betydelig reduksjon av energiforbruket i boligsektoren, vil NBBL utarbeide en klimastrategi for Norske Boligbyggelag. For å lykkes med en slik strategi, vil det være av avgjørende betydning at Husbanken kommer sterkere på banen på dette området, ikke minst gjennom økte tilskuddsmidler - og gjerne i et samarbeid med Enova.
Kategori:
Nyheter
Tema:
Boligpolitikk,
Miljø