Stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond har som formål å sikre borettslagene mot tap ved manglende innbetaling av fellesutgifter. Ordningen sikrer på denne måten borettslagets inntekter. Fondet kom i operativ drift i 1994.

I borettslaget skal felleskostnadene dekke vedlikehold, administrasjonskostnader, renter og avdrag på fellesgjeld. Ved mislighold av innbetalinger er det viktig at de andre beboerne ikke blir skadelidende. Utkasting og tvangssalg tar tid, og i enkelte tilfeller kan borettslagets tap bli så stort at panteretten for forfalt felleskostnader ikke er tilstrekkelig. For at tapet skal dekkes inn, må man øke kostnadene for alle andelseiere. Dersom fellesgjelden er høy, kan dette dreie seg om store summer.

Oppslutningen om fondet har vært meget god. Borettslagenes Sikringsfond har tilslutning fra ca 4400 borettslag med over 166 000 boliger. Oppslutningen har i de siste årene vært stigende, og i 2010 var det en betydelig økning på ca 3.000 boliger. De fleste boligbyggelag har valgt å tilslutte sine borettslag på kollektiv basis.

Borettslag som er tilsluttet fondet kan få lavere effektiv rente i Husbanken. Også andre finansinstitusjoner gir bedre rentebetingelser på fellesgjeld til borettslag som er sikret. I tillegg har sikringsordningen vist seg å gi bedre vilkår hos finansinstitusjoner på lån til innskudd for andelseiere og bedre verdiutvikling på borettslagsboliger.

Borettslagenes Sikringsfond hadde en premieinntekt på over 12 millioner kroner og en totalkapital på nærmere 80 millioner kroner i 2010.

Last ned Sikringsfondets Årsrapport for 2011