Konsernsjef Martin Mæland, statssekretær Hege Solbakken, byrådsleder Stian Berger Røsland og sosiolog Kjetil Rollnes deltok på OBOS Boligkonferanse.

Ifølge prognoser fra Statistisk Sentralbyrå vil folketallet i Oslo stige med omtrent 200 000 mennesker de neste 30 årene. For å møte hovedstadens befolkningsvekst vil man trenge opptil 100 000 nye boliger.

Annonserte lovendringsforslag
Statssekretær Hege Solbakken hadde med seg en gledelig nyhet til boligkonferansen, nemlig at regjeringen fremmer forslag om endring i loven om boligbyggelag. Lovendringen vil gjøre det lettere for boligbyggelag å fusjonere datterselskaper.

Solbakken fremholdt at regjeringen jobber for at flest mulig skal få bo i egen bolig, men understreket at det ikke er en menneskerett å bo midt på Grünerløkka.

Når det gjelder regjeringens overordnede boligpolitikk, var Solbakken unnvikende. Hun ville ikke svare på de boligpolitiske spørsmålene som Kommunaldepartementet ikke har formelt ansvar for.

– Her ser vi konsekvensen av myndighetenes mangel på en helhetlig bolig- og bygningspolitikk i praksis. Boligfagfeltet spres over flere departementer og direktorater med det resultat at ingen har mandat til å ta et helhetlig boligpolitisk ansvar, sier administrerende direktør i NBBL, Thor Eek.

Spennende muligheter
Miljøvernminister Erik Solheim måtte melde forfall, men hadde likevel laget en videohilsen. Her la han vekt på viktigheten av fortetting og bygging av høyhus for å imøtekomme morgendagens boligbehov. Solheim sa at han ser befolkningsveksten som en positiv mulighet til å utforme det nye Oslo.

Historisk tilbakeblikk
Sosiolog Kjetil Rollnes ga oss en historisk gjennomgang av myndighetenes tilnærming til boligpolitikk fra etterkrigstiden frem til i dag. Rollnes mener den norske velferdsstat, i motsetning til resten av Europa, har fraskrevet seg alt ansvar for boligutvikling. Ifølge Rollnes har de høye boligprisene i hovedstaden gjort mange til ”boligflyktninger”.

- Dersom man er enslig med barn, studielån og middels inntekt bør man vurdere å flytte utenlands, var rådet fra sosiologen.

Etterlyste en mer engasjert stat
Byrådsleder Stian Berger Røsland snakket om hva som gjøres i Oslo for å imøtekomme befolkningsveksten. Røsland understreket viktigheten av samarbeid mellom Oslo og Akershus både når det gjelder arealbruk og transportbruk.

Ifølge Røsland har de nasjonale myndighetene gjort det vanskelig å få gjennom en reguleringsplan. Et utall etater skal inkluderes i beslutningsprosessen i flere omganger, noe byrådslederen mener er fordyrende, forsinkende og udemokratisk.

- Skjønnsutøvelse bør forbeholdes de folkevalgte, og et mer engasjert direktoratsforvaltning hadde vært fint, sa Røsland.

Løsningsorientert
Konsernsjef i OBOS, Martin Mæland, pekte i sitt innlegg på hvordan boligprisene har blitt syvdoblet i Oslo i løpet av de siste 18 årene. Mæland mener de skjerpede kravene til energieffektivitet og universell utforming har ført til at prisene har skutt i været. - Det beste har blitt det godes fiende, var mantraet.

Mælands løsning på problemet er at staten sørger for flere byggeklare tomter der folk vil bo. I tillegg etterlyste konsernsjefen enklere og raskere saksbehandling og økt politisk vilje til å prioritere boligskaffing. Mæland mener man må være villig til å fortette, og pekte på flere eksempler fra Oslo som viser at høy tomteutnyttelse ikke nødvendigvis er ensbetydende med lavere bokvalitet.

Avslutningsvis etterlyste Martin Mæland at staten plasserer totalansvaret for boligutvikling på ett sted. Han mener dagens situasjon er uholdbar fordi staten snakker med alt for mange stemmer. En rekke offentlige etater har en rekke meninger om boligbygging, men ingen sitter med ansvaret.