Thor Eek, adm. dir. i NBBL mener at summen av alle gode bygg som skaper et bedre samfunn. Her nytes det gode liv i et borettslag i Arendal (foto: Kjell Inge Søreide).

Statsråd Liv Signe Navarsete presenterte den første stortingsmeldingen om norsk bygningspolitikk; «Gode bygg for eit betre samfunn» 15. juni på Vulkan i Oslo.

Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er glad for at det nå er lagt fram en melding og ser fram mot effekten av forenklingene som det er lagt opp til i plan- og bygningslovgivningen.

Forenkling kan føre til økt boligbygging
Effektive og raske prosesser er viktig for boligbyggelag og andre aktører som skal sørge for at det bygges nok boliger i Norge. Med dagens befolkningsvekst på rundt 60 000 nye innbyggere årlig er det avgjørende at det bygges langt flere boliger enn det som gjøres i dag.

Frigjøring av kapasitet fra enklere byggesaker fører til mer ressurser til krevende utbyggingsprosjekter. Vi tror resultatet blir økt boligbygging. Nå blir det viktig at meldingen følges raskt opp i Stortinget og at regjeringen sørger for å fremme de nødvendige lovendringene for å realisere forenklingene og framskynde prosessene fra plan til ferdige boliger.

Mer enn velmente drøftinger
NBBL hadde forventet at bygningsmeldingen hadde kommet med konkrete forbedringstiltak for eksisterende boliger og ikke bare velmente drøftinger. Vi må ikke glemme at de aller fleste av framtidens boliger allerede er bygget. Boligbyggelagene forvalter 415 000 boliger i 9 300 boligselskap over hele landet.  Mange av disse boligene ble bygget i en tid med helt andre tekniske krav og må rustes opp for å møte framtidens miljøutfordringer og endring i befolkningsstruktur.

Derfor er vi skuffet over at det i en bygningsmelding for framtiden ikke signaliseres tydeligere at regjeringen vil etablere gode støtteordninger for ambisiøse fornyingstiltak i eksisterende boligmasse. 

90 prosent lavblokker mangler heis
Det er krevende å gjennomføre omfattende rehabiliteringsarbeid i borettslag og sameier, dette gjelder ikke minst etterinnstallering av heis og energisparingstiltak. Da statsråd Navarsete la fram bygningsmeldingen 15. juni sa hun at ingen vil bli gammel i 4. etasje uten heis. Det har statsråden helt rett i, men realiteten er at 90 prosent av alle lavblokker bygget etter 1990 mangler heis. Skal vi unngå at flest mulig opplever å bli gamle i blokkleiligheter uten heis bør staten sørge for å stimulere til heisinstallasjon ved sterkt å utvide Husbankens tilskuddsordningen. 

Dagens beskjedne tilskudd på 10 millioner utgjør i beste fall 7 heiser. Skal det bli et løft bør tilskuddsmidlene økes til 100 milioner-klassen.

Mer ENOVA-midler til boliger
Energisparing er et viktig klimatiltak. Det er fornuftig å sørge for at bygninger som bygges oppføres med best mulig klimavennlige løsninger.  Men også her svikter etter vårt skjønn bygningsmeldingen. Det er omfattende drøftinger og redegjørelser for hva som gjøres i dag og behovene framover. Når det kommer til tiltak er det dessverre lite nytt om hva som kan gjøres for at eksisterende boligmasse kan bli mer energieffektiv.

Vi hadde forventet en melding med forslag som kunne motivere borettslag og boligsameier til å gjennomføre omfattende energieffektiviseringstiltak. ENOVA disponerer enorme støttemidler. Mer av disse midlene burde vært brukt på boliger.  NBBL har spilt inn at det burde etableres langt mer effektive sjablonstøtteregler, også for borettslag og sameier.  I tillegg har NBBL foreslått en skattefradragsmodell for energieffektiveiseringstiltak.  Ingen slike tiltak er drøftet i bygningsmeldingen. Vi satser på at disse spørsmålene tas opp i Stortingets behandling av meldingen.  

Det er summen av alle gode bygg som skaper et bedre samfunn. Ikke bare de som skal bygges nå.