Boligbyggelagenes viktigste oppgave er å bygge boliger for medlemmene, skriver adm. dir. Thor Eek i NBBL i et debattinnlegg i Aftenposten (foto: Tanya S. Wallin).

Boligbyggelagsbevegelsen i Norge har en historie som går mer enn 80 år tilbake i tid. Boligbyggelagene er samvirke. Folk har gått sammen for å dekke sine boligbehov i troen på at dette lar seg løse bedre, enklere og rimeligere når man står sammen. 

I dag har Norske Boligbyggelag mer enn 840.000 medlemmer. Dette er en økning på nesten 300.000 de siste 15 årene.  Medlemmene både eier og styrer boligbyggelagene, og det er medlemmene som gjennom de styrende organer bestemmer hva som skal bygges, hvordan boliger skal fordeles og hvordan forkjøpsretten skal praktiseres.

Boligskaffing for medlemmene
Medlemmene har gjennom sin deltakelse i boligbyggelagene vært med å få etablert og bygget mer enn 260.000 borettslagsboliger. At medlemmene har førsteretten til disse boligene burde ikke overraske. Boligbyggelagets oppgave nr. 1 er jo nettopp å skaffe medlemmene boliger. At medlemmene som har betalt sin eierandel i boligbyggelaget og sin årlige kontingent får rett til å velge først ved tildeling av nye boliger, og har en fortrinnsrett ved omsetning av brukte boliger som boligbyggelaget har bygget, betyr bare at formålet oppfylles.

Åpen for alle
Boligbyggelag er ingen eksklusiv klubb. Alle boligbyggelag er åpne for nye medlemmer. Det er ingen begrensing på hvor mange som kan eie laget. Betaler du en eierandel og en beskjeden årlig kontingent har du skaffet deg en fordel i boligmarkedet til de boligene som ditt boligbyggelag har bygget.  Jo lengre du har vært medlem, jo sterkere står du. I boligbyggelagene fordeles boligene på grunnlag av ansiennitet. Maks ansiennitet er tilsvarende din egen alder. Ingen kan få overført til seg en ansiennitet som er større enn egen alder, i så tilfelle strykes de overskytende årene.

Utvidet forkjøpsrett
Medlemmenes forkjøpsrett har også blitt mer omfattende som følge av at mange boligbyggelag har etablert felles forkjøpsrettsordninger som åpner opp for at et medlem kan gjøre bruk av sin ansiennitet i et annet boligbyggelag. Den strukturendring som finner sted i boligbyggelagsverdenen ved at mange boligbyggelag har slått seg sammen gjennom fusjoner, fører også til at medlemmene kan gjøre bruk av forkjøpsrett til langt flere boliger på mange forskjellige steder rundt om i Norge.

Retten for enhver til å bli medlem i et boligbyggelag, er sammen med medlemmenes forkjøpsrett og ansiennitet selve grunnfjellet som boligbyggelagene i Norge er basert på. Skal du skaffe deg en bolig er min enkle oppfordring: Meld deg inn i et boligbyggelag jo før, jo heller.

En forkortet utgave av dette innlegget sto på trykk i Aftenposten 27. mars.

Les også:
Frustrert av forkjøpsretten
Fikk medlemskap i konfirmasjonsgave