Innenfor to av de svenske organisasjonene som sammen med NBBL er med i den nordiske samarbeidsorganisasjonen NBO, finner vi et par interessante såkalte "boligkonsepter". I det hele tatt kan man spørre seg om ikke innovasjonsgraden blant boligutbyggere er noe høyere i Sverige enn i Norge?

Det er langt mellom hver gang utbyggere i Norge presenterer nye "boligkonsepter" som virkelig inneholder noe nytt. Ofte er "konseptene" ganske gimmick-pregede, og heller ikke særlig nyskapende. I Sverige kan det derimot se ut til å være noe høyere reell innovasjonsgrad enn i Norge. Ett helt nytt eksempel på dette finner vi i det allmennyttige boligselskapet Bostadsbolaget i Gøteborg, som i samarbeid med Next Step Group har lansert boligkonseptet "Next Step Living".

Felleskap og service - når en selv vil - påstås i et oppslag på SABOs hjemmeside å være kjernen i det nye boligkonseptet. Konseptet karakteriseres også som en type "livsstilsboende" der moderne leiligheter kombineres med arealer som gir muligheter for felleskap, aktiviteter og opplevelser. Det helt spesielle med dette konseptet er at det dessuten er framkommet gjennom en dialogprosess med leietakerne i et eksisterende boligkompleks med ca. 300 leiligheter. Dialogen har blant annet bestått av intervjuer og diskusjonsgrupper. Et flertall gikk etter hvert inn for å foreta endringer som ga noen helt nye innslag i boligområdet: I det nye ombygde huset i Majviken i Gøteborg finns det bl.a. en lobby med "husvert", bibliotek og såkalt multirom for ulike aktiviteter. 

Robert Hörnquist, vice VD, i Bostadsbolaget uttaler følgende om konseptet:

- Vad jag vet är vi det enda företag i landet som kan erbjuda ett så genomarbetat boendekoncept i hyresrättens form och i den här omfattningen. Och att bo i hyresrätt är enkelt och bekvämt - man behöver inte binda något kapital i boendet. Skötsel och underhåll ingår i hyran. Det här är helt enkelt ett livsstilsboende som är tillgängligt för alla.  ("hyresrätt" = en leieform med store rettigheter for leietakerne; hyre = leie).

BONUM
Mens "Next Step Living" er et leiekonsept, har NBBLs nære svenske kooperative søsterorganisasjon Riksbyggen, satset på et borettslagskonsept for de som er 55+. De har kalt sitt seniorkonsept for "Bonum" - som på latin skal bety "det gode". Riksbyggen framholder at konseptet må betraktes fra en helhetlig vinkel; der boligen, forvaltningen og tjenesteproduksjon må ses sammen.

Også i Riksbyggens konsept står en bovert (Bonumvärd) sentralt; som kan hjelpe til med praktiske tjenester i hverdagen, og også være med og ordne sosiale aktiviteter. Beboerne får en lang liste med tjenester som kan bestilles av "Bonumvärden".

Boligene og boområdet er planlagt ut fra at du skal kunne bo der etter at bevegeligheten har blitt liten p.g.a. alder og sykdom. Boligene er sentralt plassert i forhold til kommunikasjoner og butikker, og det finns også sentralt plasserte felleslokaler i borettslaget. Foreløpig har Riksbyggen bygd denne typen boliger i Stockholm, Malmø og Halmstad.

Bonums kjerneverdier framheves å være: Trivsel, Trygghet och Bekvämlighet.

De to ulike konseptene finner du her :
Next step living
Bonum