Bruktprisene ned 1,6 prosent i 3. kvartal

Blokker mest ned. Prisnedgangen på borettslagsboliger i de siste 12 månedene går igjen i de fleste av landets regioner. Størst har nedgangen vært i Tromsø og Bergen med henholdsvis 11 og 9 prosent. Kun Østlandet utenom Oslo og Akershus har hatt en markert prisvekst det siste året - med 3,8 prosent, forteller seniorrådgiver Dag Rune Arntsen som er ansvarlig for NBBL-statistikken.

 

I de siste 12 månedene har prisene på blokkleiligheter gått ned med 4,4 prosent i gjennomsnitt, mens det for småhus var en nedgang på 0,1 prosent. En vesenlig forklaring på dette ligger i at det er i storbyene boligprisnedgangen generelt har vært størst. Her er blokkboliger dominerende.

 

Negativ psykologi. - Våre tall viser tydelig at det - etter 15 sammenhengende år med vekst i boligprisene - i år har skjedd et omslag i boligmarkedet. Det rår stor usikkerhet om hvordan prisene vil utvikle seg i 2009, sier NBBLs adm. direktør Ralph Norberg som tror de daglige oppslagene om et finansmarked i krise har gitt en negativ psykologi også i boligmarkedet. I tillegg har Norges Banks mange renteøkninger i de siste tre årene også bidratt sterkt til omslaget vi har sett.

 

- På den annen side øker befolkningen i Norge fortsatt kraftig, og prognosene tyder på fortsatt vekst - særlig i storbyene. Denne utviklingen vil etter hvert gi høyere etterspørsel etter boliger. Det samme vil sannsynligvis den varslede nedsettelsen av rentene i tiden fremover, tror NBBL-direktøren.

 

Avventende holdning. Dag Rune Arntsen opplyser at også aktiviteten i boligmarkedet har falt kraftig i årets høstmåneder.

 

- I 3. kvartal 2008 ble det omsatt 15 prosent færre borettslagsboliger enn i 3. kvartal 2007. Dette avspeiler en mer avventende holdning blant boligkjøpere, sier Arntsen.

 

Seniorrådgiver Dag Rune Arntsen - dra@nbbl.no - 975 82 358 - 22 40 38 71

Adm. direktør Ralph Norberg - rn@nbbl.no - 977 75 725 - 22 40 38 51

 

Vedlegg: Hele statistikken som pdf-fil